鋼結構住宅具備哪些競爭力?
2021-09-07 10:04 鋼結構住宅 陜西鋼結構
如果僅僅考慮地上主體結構部分的造價，鋼結構住宅一般高于傳統的鋼筋混凝土建筑。但如果考慮得房率、地基基礎造價、施工工期、政策性獎勵等，鋼結構住宅就經具備了一定的競爭力：
一、得房率
鋼結構住宅可以營造大開間、大進深，柱網間距可以設置更大;同時其墻體都是分隔墻體，墻體厚度可以進行優化，故其在同樣占地面積的條件下具備更多的內部使用面積。
二、地基基礎造價
鋼結構住宅由于其上部主體結構自重較輕，從而降低了對地基基礎承載力的要求，為基礎優化提供了條件，進而直接降低了造價成本。
三、施工工期
鋼結構住宅由于其主體框架為構件到現場后直接安裝，且易與圍護結構形成立面流水作業，故其在施工工期方面具備獨特的優勢。而縮短的工期直接為開發商節約了人工和財務成本。
四、政策性獎勵
當前國家為了鼓勵裝配式建筑的發展。中央和地方都出臺了一系列的鼓勵政策，如提前預售(相對于傳統建筑，裝配式建筑辦理預售許可證的門檻更低)、分期支付土地出讓金(采用裝配式建筑技術開發建設的項目，在符合相關政策規定范圍內，可以分期繳納土地出讓金，直接減輕了開發商的財務資金壓力)、容積率獎勵。
